Autorom projektu bytového domu IconiK sú architekti z ateliéru „EDIT!“, developerom potom KARLÍN GROUP pod vedením Serge Borensteina a Jana Ludvíka, ktorý stál, okrem iného, pri zrode novej éry Karlína, jeho urbanistického rozvoja a modernizácie infraštruktúry.
Dve hmoty rešpektujúce pôvodné rozloženie pozemku
Budova IconiK je opticky rozdelená na dve časti. Vyššiu, úzku s deviatimi nadzemnými podlažiami a nižšiu, širšiu osempodlažnú. Byty oddeľujú od ulice francúzske okná, otvárajúce sa do lodžií. Optické rozdelenie fasády umocňujú na zákazku ručne vyrobené keramické pásy v dvoch odtieňoch ražných tehál, ktoré odkazujú na tradičný vzhľad industriálnych objektov starého Karlína.
V troch podzemných podlažiach, ktoré zaberajú celý pôdorys parcely, sa nachádza parkovacia plocha pre 38 vozidiel, obsluhovaný autovýťah, 48 bytových pivníc a technické zázemie domu. V parteri sú umiestnené dve komerčné jednotky, pripravené na prevádzku reštaurácie alebo bistra a vstupná hala k 48 bytom s dispozíciou prevažne 1+kk až 3+kk vo vyšších poschodiach. Pomyselnou čerešničkou na torte je veľký strešný dvojpodlažný mezonet.
Kombinácia železobetónu, pórobetónu a vápenno-pieskových tvárnic
Dom je založený na vŕtaných pilótach a milánskych stenách, ktoré zaisťovali stavebnú jamu. V suteréne dopĺňajú obvodové aj vnútorné steny stĺpy, železobetónové konštrukcie v styku so zeminou sú vodonepriepustné. Stropy sú železobetónové monolitické, rovnako ako steny v 1. až 3. nadzemnom podlaží. Vyššie nájdeme steny murované z pórobetónových tvárnic Ytong Jumbo a vápenno-pieskových tvárnic Silka Tempo, šikmé zastrešenie vymodelovali drevené trámy.
„Pôvodný projekt počítal s komplet železobetónovou konštrukciou stropov aj stien, ale v zhode s generálnym dodávateľom stavby sme došli ku zmene, ktorá výrazne zrýchlila realizáciu celého projektu. Pre vymurovanie stien a priečok vyšších nadzemných podlaží využil generálny dodávateľ pórobetónové priečky Ytong Klasik v hrúbkach 75, 100, 150 a 200 mm a Ytong Statik hrúbky 250 mm, kombinované s vápenno-pieskovými tvárnicami Silka šírky 80 a 120 mm. Na obvodových stenách sa uplatnili veľkoformátové tvárnice Ytong Jumbo Statik hrúbky 250 mm, na nosných stenách potom vápenno-pieskové veľkoformátové tvárnice Silka Tempo 240 mm,“ hovorí Jan Tinka, manažér pre kľúčové projekty spoločnosti Xella CZ.
Súčasťou dodávky veľkoformátových prvkov bol aj podrobný pokladačský plán, ktorý uľahčil manipuláciu s tvárnicami. Použitie veľkoformátových prvkov na pomerne malom stavenisku v centre Prahy nebolo obvyklé, ale vyplatilo sa. „Počítali sme úsporu času, pracovných krokov i murovacej malty pri murovaní s klasickými formátmi a použitými veľkoformátovými tvárnicami a výsledky hovoria za všetko. Pri ploche cca 800 m² tvárnic Ytong Jumbo Statik stavebná firma ušetrila 143 hodín, 3 570 pracovných krokov a 1,1 tony malty, u tvárnic Silka Tempo s plochou približne 1 800 m² bola úspora 564 hodín, 20 510 pracovných krokov a 3,8 tony malty,“ dodáva Jan Tinka.
Samotná stavba bola komplikovaná, limitovaná staveniskom o veľkosti iba 210 m². Na túto plochu bolo potrebné umiestniť nielen zariadenie staveniska, ale aj vyhradiť časť pre postavenie čerpadla na betón vrátane plochy na pristavenie autodomiešavačov, výťahu a síl na omietku. „Nosné steny objektu boli od 4. NP vymurované z veľkoformátových tvárnic Ytong Jumbo a Silka Tempo. Pre výstavbu bytového domu v centre mesta a v preluke s tak minimálnou plochou staveniska sme ich využili snáď ako prví v Európe,“ hodnotí priebeh stavby Ing. Petr Čeněk z Divízie 3 spoločnosti Metrostav a.s., ktorý odpovedá aj na nasledujúce otázky.
Náhrada železobetónových konštrukcii tvárnicami Ytong a Silka na obvodových a nosných stenách je u bytových domov veľmi častá. Prečo by podľa vás mali taký krok zvažovať aj ďalšie stavebné firmy a na čo by si mali dávať pozor?
Dôvodov pre kombináciu monolitickej konštrukcie s murovanými stenami je niekoľko. Prvým je finančná stránka, murované konštrukcie sú lacnejšie ako monolitické. Ďalším dôvodom je úspora času, realizácia stien najmä z veľkoformátových prvkov je podľa našich skúseností výrazne rýchlejšia ako realizácia železobetónových stien. Výhodou tejto metódy je aj lepšie využitie veľkých stavebných žeriavov, pretože pri výstavbe s veľkoformátovými tvárnicami sa využívajú samostatné minižeriavy, ktoré zaisťuje v rámci dodávky materiálu spoločnosť Xella. To súčasne umožňuje lepšie využiť klasické veľké statické žeriavy pre ostatné profesie a tým robiť viac činností v súbehu. Niekto sa obáva horšej manipulácie s veľkoformátovými tvárnicami, ale v tomto ohľade sú obavy zbytočné, minižeriavy sú veľkým pomocníkom a stavbu zjednodušujú a zrýchľujú. Úskalím môže byť logistika, dovoz a uskladnenie materiálov. Pokiaľ je to stavba, ako bol bytový dom IconiK, tak tam sme museli pracovať v režime „just in time“, čo kládlo nároky na nás aj dodávateľov. Dodávky k nám chodili z niekoľkých výrobných závodov po Európe - z Poľska, Nemecka a Maďarska. Doprava teda nefunguje štýlom, že popoludní sa naloží a druhý deň na sa materiál na stavbe vykladá ako pri dodávkach zo SR či ČR. Pokiaľ sa však jedná o výstavbu na zelenej lúke, kde sa dá materiál uskladniť, tam žiadne úskalia nie sú a tá výstavba je naozaj jednoduchá a rýchla.
Mali ste už skôr skúsenosti s využitím veľkoformátových stavebných prvkov Ytong a Silka?
Na iných stavbách sme pracovali s maloformátovými pórobetónovými tvárnicami a priečkovkami Ytong, ale s veľkými formátmi ako Ytong Jumbo a Silka Tempo sa na bytovom dome IconiK jednalo o premiéru. Túto pozitívnu skúsenosť sme uplatnili aj na aktuálne realizovanom projekte v Prahe-Hrdlořezích.
Čo bolo to hlavné, prečo ste sa rozhodli pre využitie veľkoformátových tvárnic?
Pri vôbec prvej realizácii sme cielene chceli meniť železobetón za murované konštrukcie a odborníci na centrále našej spoločnosti nám odporučili práve vápenno-pieskové tvárnice Silka. Hlavným dôvodom bola pri zodpovedajúcej statike výborná akustika týchto tvárnic, navyše pri rovnakej hrúbke ako u stien zo ŽB. Medzibytové steny murujeme tvárnicami šírky 240 mm, zatiaľ čo klasické tehlové konštrukcie majú porovnateľné akustické parametre až pri hrúbke 300 mm. Je to výhodné aj pre investora, pretože vo všeobecnosti sa pri železobetóne pracuje s hrúbkou stien 200–250 mm a zámenou zo ŽB na Silku neuberáme plochu bytov ako pri náhrade za tehlové konštrukcie pri obdobných akustických vlastnostiach.
Bola rýchlosť výstavby jediným argumentom na využitie veľkoformátov alebo pri zmene hrali úlohu aj ďalšie aspekty?
Maloformátové tvárnice Silka sme mohli použiť aj na bytovom dome IconiK, ale my sme cielene chceli vyskúšať práve veľkoformátové tvárnice, o ktorých sme vedeli, že výstavbu vedia urýchliť. To sa nám aj pri výstavbe potvrdilo. Podľa mojich skúseností sú pri podobných objektoch veľkoformátové prvky jednoznačne výhodnejšie, pretože urýchlia stavbu a navyše uľavia aj ľuďom, ktorí s tvárnicami pracujú. Na nosné steny sú veľké formáty ideálne.
Ako sa vám uvedený spôsob výstavby osvedčuje a plánujete v tejto kombinácii stavebných prvkov pokračovať ?
My máme za sebou dve realizácie, z ktorých každá bola úplne odlišná. Prvá realizácia prebehla v centre mesta v proluke, logistika tu bola veľmi náročná. Druhá realizácia je naopak takmer na zelenej lúke, v otvorenom priestore. Obe sme zvládli, samozrejme tá druhá bola jednoduchšia, pretože umožňovala skladovať materiál a bol tam aj väčší manipulačný priestor. Pri tej prvej sme nemali žiadne skladové plochy. Čo sa doviezlo, to sa muselo spracovať. Každý medzikrok niečo stál, ale napriek tomu sa to dalo zvládnuť. Pokiaľ sme to zvládli postaviť z veľkoformátových tvárnic v proluke v centre mesta, ako je Praha, tak tento model stavby je možné úspešne zvládnuť aj na iných viacpodlažných objektoch. Len treba počítať, že dodanie veľkoformátových stavebných prvkov nejaký ten deň trvá a že ich nebude mať stavebná firma hneď na druhý deň k dispozícii.
Je zvolený systém výhodný oproti pôvodne zamýšľanému monolitu z finančného hľadiska? A pokiaľ áno, radovo o koľko %?
Je určite lacnejšie, približne o 10 %.
Čítajte tiež:
